Reverse Hypothekendarlehen! Bargeld von Ihrem Home-Equity-

Für einen Senior ist es wichtig, die wesentlichen Merkmale der umgekehrte Hypothek Darlehen zu verstehen, bevor er geht, weil einige Kreditgeber falschen Angeboten versuchen, die Senioren, die nicht über ein umfassendes Verständnis über die umgekehrte Hypothekendarlehen nutzen getan haben.

Wenn Sie die Unterschiede zwischen den üblichen Hypotheken und den umgekehrten Hypotheken denke, sie sind viele. Mit der üblichen Hypothek, hat der Kreditnehmer über genügend monatliches Einkommen verglichen die Darlehenssumme und er hat zurück zu zahlen jeden Monat. Mit den Reverse Hypothekendarlehen die Kreditgeber zu zahlen Kreditnehmer und alle Kosten, Zinsen und das Kapital wieder auf die Schließung der Kredite bezahlt werden.

Ein. Wie viel werde ich bekommen?

Tatsächlich ist die umgekehrte Hypothek Darlehen beträgt abhängig von der Zinssatz, den Schätzwert von Ihrem Haus und Ihrem Alter. So werden Sie mehr Je älter Sie sind zu bekommen, desto geringer ist die Zins-und desto wertvoller ist Ihr Zuhause.

2. was passiert, wenn ich nicht zahlen kann?

Es ist eine gute Sache. All diese Darlehen sind obligatorische Hypothek Versicherungen. Die Idee dieser Versicherungen ist, zwei Dinge zu gewährleisten. Erstens, dass, wenn der Verkaufspreis von zu Hause nicht die gesamte Summe der Kosten, bezahlt die Versicherung die Differenz.

Dies bedeutet, dass Sie nie zu verdanken mehr als den Wert Ihres Hauses. Zweitens erhält der Kreditgeber sein Geld sicher. Die Hypotheken-Versicherung ist sehr wichtig, wenn Sie denken, die Gefahr, dass Sie sonst verlieren Ihr Zuhause. Diese spezielle Versicherung garantiert, dass es nie passieren wird.

3. welche Arten von Darlehen gibt es?

Diese Darlehen sind in drei Gruppen unterteilt. In der ersten Gruppe sind die so genannten einzigen Zweck Darlehen, die erst einige Staaten, Regierungen und Non-Profit-Organisationen zu gewähren. Diese Darlehen sind die billigsten. Sie sind für bestimmte Zwecke nur, wie für zu Hause Verbesserungen verwendet.

Die zweite Klasse ist die staatlich versicherten Darlehen, HECMs, die durch das HUD gesichert werden. Diese sind etwas teurer sind, aber haben kein Einkommen oder medizinische Einschränkungen. Aufgrund höherer Investitionskosten werden diese Darlehen für eine längerfristige Nutzung empfohlen. Die Bundesrätin Treffen ist obligatorisch. Die proprietären Reverse Hypothekendarlehen werden von den privaten Unternehmen gesichert.

4. was sind die Kosten?

Normalerweise sind die umgekehrte Hypothek Darlehen bieten steuerfreie Erträge und sie haben keinen Einfluss auf die Medicare oder Sozialversicherung. HECM ermöglicht dem Kreditnehmer im Pflegeheim für 12 Monate zu leben, bevor das Darlehen zurückgezahlt werden müssen.

Normalerweise werden die Kreditgeber erheben die Entstehung Gebühren, Hypotheken Versicherungsprämien und Servicing-Fees. All diese Gebühren gezahlt, wenn das Darlehen geschlossen werden und das Haus verkauft wird. Ein Kreditnehmer kann wählen Sie entweder den festen oder den variablen Zinssatz. Aber denken Sie daran, dass Sie als Hausbesitzer müssen Steuern, Versicherungen, Versorgungsunternehmen, Treibstoff, Wartung und sonstige Aufwendungen zu zahlen. Wenn Sie keine Steuern zahlen oder Versicherungen und nicht halten das Haus in gutem Zustand, kann Ihre Reverse Darlehen fällig und zahlbar. Wenn das Darlehen gezahlt wird, können Sie abziehen, die Interessen in der Besteuerung.
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